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50代で家を買う|後半生を暮らす住まいとライフスタイル

50代で中古マンションを購入・リフォームした記録とその後の暮らし方・ライフスタイル

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月別アーカイブ:2016年07月

引越し準備の前に|引越し一括見積もりのメリットとデメリット


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結婚以来、今まで引越しは4回。
遠距離のものが多かったですが、現在の住まいへの引越しは初めての近距離。
同一市内での引越しです。

過去3回の引越しの際にはインターネット環境が整っていなかった頃ですので、1社ずつ電話でコンタクトを取って見積もりしてもらいました。

今回は17年ぶりの引越しで、初めてネットで一括見積もりを利用しました。
一括見積もりのメリットとデメリットを記します。


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一括見積もりとは


ネットで見積もりを依頼できるサイトはいくつかあります。
一度に数社の見積もりを取ることができます。

【引越し見積もり】【引越し 一括見積もり】などのワードで検索すると出てきます。

サイトのフォームに必要な情報を入力します。
住所等の個人情報も入力しますから、ネット上での入力が気になる方は引越し会社各社に電話でコンタクトを取った方がいいかと思います。


引越し一括見積もりを利用するメリット


正直なところ、メリットはあまり感じませんでした。

最終的には訪問見積もりで細かな点を伝える必要がありますから、ネットの一括見積もりだけでは済みません。

我が家は最終的に3社の相見積もりを取るために、訪問見積もりに来てもらいました。
相見積もりを取る会社が決まっているなら、一括見積もりをする必要はなく、各社に直接連絡すればよいかと思います。


引越し一括見積もりを利用するデメリット


デメリットの一番は、引越し会社各社からの電話、メールでの連絡が凄まじい点です。

夜11時頃にネットで一括見積もりを依頼しましたが、その直後から連絡が入ってきます。
夜中でもお構いなしです。


引越し会社各社の対応


固定電話は普段は基本的に出ません。
ナンバーディスプレイに番号は出ますから、どの引越し会社からかかってきたのかはわかります。
その際に丁寧なメッセージを留守電に残してくれる会社と、無言で切る会社とがありました。

無言の会社にはその後こちらから見積もりの連絡は入れません。
留守電へのメッセージだけでなく、丁寧なメールを送信してくる会社もありました。

最初のコンタクトがどのようなものであるかは大事だと考えます。
初めがあまりに失礼な会社は、家財一切を預ける引越しにはふさわしくないと思いますから。


相見積もりによる各社の対応の違い


うんざりするほど強引な会社もありました。
自社が一番最初に見積もりできるよう強引に連絡してきたり、段ボールやガムテープを置いていったり。
他社と同席で訪問見積もりさせてくれと言ってきた営業マンもいます。

他社との比較検討の上で連絡を待っていますと、丁寧な(当然ですが)対応の営業マンもいました。

強引だった引越し会社は断ってからも引越しの数日前に連絡してきました。
「お引越しは〇月〇日でしたね」と。
担当者の単なる連絡ミスなのか、故意のなのかはわかりません。
が、見積もりの際の強引さを思い出すとちょっとばかり疑ってしまいます。

ちなみに段ボールやガムテープを受け取ってしまっても、それらは最終的に契約をした他社からでも返却してくれます。
受け取ってしまったからと言って納得のできない会社に大事な引越しを依頼せず、相見積もりの結果で引っ越し会社を選ぶのがよいかと思います。


まとめ


大事な家財一式を任せ、訪問見積もりや引越しのときに家の中に他人が入ってくるのが引越しです。

一括見積もりをしたということで相見積もりを取っていることを前提にしていますから、営業マンのその場の勢いに押されることのないようにしたいものです。

今回の事例はあくまでも我が家が体験したものです。
同じ会社でも担当者によっては対応が異なるかもしれません。
一事例としてとらえていただけますように。
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リフォームの費用はいつ払う?どう払う?


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リフォームの内容が決定し契約した後、工事着工までにしなければならないことがあります。
リフォーム費用の一部支払いです。


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リフォーム費用の支払い方法・いつ払うの?


一般的には、工事着工前に前金や内金、契約金として代金の一部を、工事完了後に残金をという支払い方が多いようです。

ただしリフォーム会社や工事の規模によって異なりますから、契約の前に確認することが必要です。

工事請負契約書に詳細に記載されていますので、それによっていつまでにどれくらいのお金を用意しなければならないのかがわかります。


リフォーム費用に支払い方法・どう払うの?


銀行振り込みが一般的です。
リフォームローンを利用することもできます。


支払い方法の一例


我が家がリフォームをお願いした会社の支払い条件です。

  • 契約金額が50万円以下の場合
  • 工事完了後に一括支払い

  • 契約金額が500万円未満場合
  • 契約金20%、残金80%

  • 契約金額が500万円以上の場合
  • 契約金20%、中間金40%、残金40%


 ※着工日までに契約金の入金がなければ、着工できない
 ※銀行振り込み
 ※振り込み料は施主負担

実際には、契約の1週間後に契約金の20%を支払いました。
残金は工事が完了してから10日後に。
共に銀行振込でした。


契約書に記載された代金以外の支払い


こちらの都合で工事の途中に追加工事が発生しました。
これは工事請負契約書には記載されていないものです。
その費用は残金に上乗せして支払いました。

また照明器具、オーダーカーテンカーテンなどもリフォーム会社に発注しましたので、その費用もあとから発生しました。
その分は残金支払いから10日後の支払いでした。


リフォームローン


金融機関には住宅ローンだけでなく、リフォームローンもあります。
リフォーム会社提携のリフォームローンもありますので、利用を検討される場合はまずは担当者に相談してみるとよいと思います。

ローンですから審査もあります。
住宅ローンに比べて審査にかかる時間も短いようですが、それでも支払時期との兼ね合いで早めに準備した方がよいでしょうね。
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マグネットを利用してユニットバスの壁パネルにお風呂小物を収納


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ユニットバスの壁パネルにマグネットがくっつくことをあるブログを読んで知りました。
手持ちのマグネットで試してみて思わずニンマリ。
子どものようにあちこちくっつけてみては一人で感嘆の声を上げていました。


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バスルーム内の収納


バスルーム内には、カウンターも含めて棚は3段。

ユニットバス・収納棚.JPG

シャンプーなどはそこに置いていますが、掛けるものはタオルハンガーが1本あるだけ。
フックに引っかけたいものは、棚やタオルハンガーにS字フックを掛けて吊る下げていました。

ブログ村テーマ WEB内覧会*お風呂

マグネットがくっつくということで、こんなものを購入。

◇ヨシカワ 洗濯機ピンチハンガー◇
価格:1580円(税込、送料別)


マグネットで取り付けることのできるタオルハンガーです。
洗濯機側面に使う商品ですが、バスルームドアの開け閉めに邪魔にならないハンガーの長さが気に入りました。

これを既存のタオルハンガーの隣に設置。
バスタブ掃除用の柄付きブラシや細かな掃除をするときの小さなブラシを掛けています。

マグネットハンガー.JPG

タオルかけと一直線に並べることができて、すっきり感があって気持ちよいものです。

ピンチが5つ付いているもの便利です。
このピンチは取り外すことができます。

ピンチ付きマグネットハンガー.JPG


フック付きのマグネットも利用


フック付きのマグネットには、洗顔用ネットを掛けています。
洗顔のときに目の前にあるので使いやすいです。

マグネットフック.JPG

今後はフックを入れる穴がついた洗面器を購入して、マグネット付きフックに掛けて収納したいと思っています。

水回りは水を切ったり拭き上げたりして、できるだけ水分を残さないようにすると、毎日のお手入れが格段とラクになります。
そのためには置く収納よりも掛ける収納が適していますね。


カウンター下収納棚は不要だった!


カウンター下に、掃除用のブラシなどを置く水切れのするトレータイプの収納棚をオプションで設置してもらいました。
キャンペーンで無料だったもので。

でもこれは必要ありませんでしたね。
というより、カウンター下は水ぬれしている機会が多いため、あまり衛生的ではありません。
床掃除用のブラシなどを置いておいても、乾きが悪いです。
失敗でした。


バスルームには小物が多いです。
きれいを保ちながらの収納方法をこれからも考えていきたいです。
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ユニットバスの風呂ふたフックは、ふたにヌメリが付きにくい3点留めがオススメ!


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築13年の中古マンションをリフォームして暮らしています。
リフォームしてよかったと思う点、こうすればよかったと思う点など、暮らしながら感じることが多々あります。


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TOTOのユニットバス


リフォームの際に、ユニットバスはTOTOのマンションリモデルバスルームを選びました。

 ・ユニットバスはTOTOに決定!選んだ理由2つ

冷めにくい断熱構造の浴槽(魔法びん浴槽)と保温のできる風呂ふたとの組み合わせで、4時間後の温度低下は2.5℃以内となっています。

夏場はそれほど感じませんが、寒い季節にはこの保温できる浴槽とふたは重宝しています。
特に我が家は追い炊きできない高温差し湯式(高温のお湯を差し湯として使うことでお湯全体を温める方式)なので、冷めにくい浴槽は助かります。


風呂ふたフック


風呂ふたは使用していないときは、フックにかけておきます。

風呂ふた・風呂ふたフック.JPG

これは3点留めですが、1点留めのものもあります。
1点留めは、浴槽のフチにふたの壁面を立てかけるような形でフックに挟みます。

ふたの側面が浴槽にくっついているのがいやで、3点留めを選びました。
ヌメリの原因になりそうに感じましたので。

また掃除の際も3点留めならそのまま浴槽を洗えますが、1点留めだとふたを移動しないといけません。
このひと手間が結構面倒(^^;


水回りのきれいを保つには、拭き上げるのが一番!


3点留めで浴槽にはくっついていないとはいえ、ふた2枚はくっついていますし、ふたそのものも浴室の壁にくっついています。

ヌメリやカビを防ぐために、いつも使用後はタオルでふたを拭いてからフックにかけておきます。
またフックにかける際も、壁になるべくくっつかないように、ふた同士もくっつかないように少しですがすき間を作っています。

水回りは水を残さないことがきれいを保つことにつながります。
ひと手間かけることで、その後の掃除がぐんと楽になりますからね。

これからバスルームのリフォームを考えていらっしゃるなら、風呂ふたフックは3点留めをオススメします。


INAX(イナックス) 組フタ用風呂フタフック
価格:2560円(税込、送料別)



トイレに化粧板の腰パネルを採用|トイレの掃除が簡単・ラクに


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築13年の中古マンションをリフォームして暮らしています。
リフォーム前のトイレは、腰から下の部分は化粧板の腰パネルを用いたものでした。

腰パネルは価格が高いので、防水の壁紙をトイレ壁面全体に使うという提案がリフォーム会社からありました。


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防水壁紙か化粧板の腰パネルか


リフォームに際し、予算的に削れる部分は削りたいという考えでした。
そのためリフォーム会社からは、トイレの壁面全体に防水の壁紙を使用するという提案がありました。

いったんはその提案を受け入れました。
が、トイレは狭い空間なので化粧パネルを使っても費用的には大差ないのではないか・・・という夫からの意見が。

また男性がトイレを使うとどうしても周辺が汚れがちになります。
そんなときにも、防水とはいえ壁紙よりも化粧パネルの方がお手入れがラクではないかと考えました。


費用の差


見積もりを再度お願いしました。
壁面全体にクロスを使う場合と腰下部分に化粧パネルを使う場合とで、費用の差は54,400円(税抜)。

長い目で見れば、毎日のトイレ掃除がラクだということは掃除担当者としては助かることです(笑)


アイカ工業のセラール


使用したパネルはアイカ工業のセラールという不燃化粧板です。
抗菌でキズにも強く、水回りにも適しています。

トイレ・腰パネル.JPG


収納庫の扉パネルと偶然そっくりな柄に


パネルは見本帳を見て選びました。
現場の状況を逐一確認せずに単に好みで選んだのですが、棚上の収納庫の扉パネルとそっくりなものを選んでいました。

頭のどこかに記憶があったのでしょうか・・・。
単に偶然でしょうけど(笑)

結果的にトイレ全体のバランスも取れてよかったです。

トイレ・腰パネルと収納.JPG

日々のお手入れはさっと水拭きができます。
トイレシート使用でもOK。
毎日のことですから、「簡単」「ラク」は大事なキーワードです。
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中和室に空気の通り道を確保して涼しさをキープする工夫2つ


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築13年の中古マンションをリフォームして暮らしています。
我が家はマンションによくある「田の字型」間取りの3LDKです。


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田の字型とは?


マンションの共用廊下側に玄関があり、玄関からの廊下と水回りによって居室が左右に田の字のように振り分けられた間取りです。
3LDKによく用いられます。

和室とLDを隣り合わせてバルコニー側に設置するとLDは縦長に、LDをバルコニーに面して横長に設置すると和室が部屋全体の真ん中に位置するようになります(中和室)。

我が家の間取りは、玄関からの廊下を挟んで左右に洋室2室、中央にトイレ・バスルーム・中和室、バルコニー側にLDKという田の字型3LDKです。


中和室の長所


中和室にすると、バルコニー側すべてをLDに充てることができて明るいLDとなります。
またLDと和室間のふすまや引き戸などを開け放すと、和室も含めた広いLDとして使うこともできます。

LDからつながった目の届く和室で、小さなお子さんを遊ばせることもできます。
手も目も放せない年齢のお子さんがいる場合は便利に使えると思います。

ふすまや引き戸などを閉めると閉鎖的な部屋である反面、冬は暖気が逃げにくく温かい状態を保てます。


中和室の短所


中和室は窓がないため、採光と通風に問題があります。
暗く閉鎖的な和室になってしまいます。

間取り図.jpg 赤丸の部分の引き戸で、廊下とLDと接しています。


中和室の短所をカバーする工夫・空気の通り道を作る


我が家では中和室を寝室として使っています。
日中は上図の赤丸の引き戸を開け放っています。
押入れもふすまを中央に集めて開けておいてあります。

さらに在宅中は扇風機のスイッチを入れ、LD側から入った空気が廊下側に出るようにしています。

この状態で湿気もたまらず、温度もさほど上がらず。
ボタンの付け直しなどのちょっとした裁縫や洗濯物たたみぐらいなら、エアコンなしでもこの和室で過ごせます。

採光に関しては、日中にこの部屋を使う場合はさすがに照明を点ける必要があります。
LEDのシーリングライトを使っていますので、節電・節約できているはずです。


中和室を涼しくする工夫・エアコンと扇風機の併用


中和室には窓がないためエアコンの設置は難しいです。
室外機を置く場所がありませんから。

その分、エアコンはリビングに大型を設置しています。
購入するときに家電量販店で間取り図を見せ、LDKと和室合わせて冷やすことのできる機種を選んでもらいました。

2014年秋当時、その大きさの機種があるメーカーは三菱、日立、ダイキンの3社ということでした。
値引等も含めて選んだのは三菱。
冷暖房とも29畳が目安のものです。

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エアコンを使うときにも扇風機を和室とLDと2台併用して、効率よく冷気を循環させています。
その分、温度設定は高めでも大丈夫です。


まとめ


新築マンションを購入するなら、いくつかある間取りの中から選ぶことができます。

中古マンションの場合、希望の間取りが必ずしもあるとは限りません。
築年数や階数、駅からの距離など他の条件との兼ね合いで、間取りは妥協せざるを得ない場合もあると思います。

希望の部屋が見つかるまで購入を見送るか、ある程度のところで妥協するか。
各ご家庭での必要度や家に対する価値観に応じて決めることになるのでしょうね。

完璧に満足のいく間取りではないにしても、住みながらあれこれ工夫をして暮らすというのも楽しみ方のひとつではないかと思います。
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シャワーフック付きのスライドバーは手すりではない


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シャワーをかけるフックにはいくつかのタイプがあります。
ショールームでよく見かけるのが金属製のスライドバーにフックが付いているもの。
見た目はオシャレな感じですが、ショールームで意外な話を聞きました。


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使い勝手のよいスライドバー


シャワーフック付きのスライドバーは、リフォーム前に妹の家で使ってみて便利に感じました。
使い勝手に合わせてベストな高さを選ぶことができます。
家族によって身長や座高が異なりますから、自由に高さ調整できるのは便利だと思いました。

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

TOTO スライドバー 浴室シャワーバー
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スライドバーは手すりではない


リフォーム会社の担当者は
「スライドバーがあるとつかまりたくなりますよ。
 でも手すりではないので危ないです」と言っていました。
「手すりとして使うなら、金属製のものよりも樹脂製のものをお勧めします」とも。

TOTOのショールームでも
「スライドバーは手すりではなく、あくまでも意匠(デザイン)です。
 手すりは樹脂製のものの方が滑らず安全です」と。

TOTOのHPにも
【スライドバーを手すりの代わりに使用しないでください。けがをするおそれがあります】とあります。

でも目の前にバーがあれば、つかまってしまうこともあるだろうなぁと思いました。


金属製と樹脂製・デザイン性と安全性


好みの問題もあるかもしれませんが、見た目は金属製のものの方がよいと感じます。



シャワーヘッドを金属製のものにした場合、デザイン的にはスライドバーも金属製のものにした方がマッチします。

使い勝手や安全性、デザイン性との折り合いをどこでつけるか。
若い世帯ならデザイン性重視でもよいのではと思います。
あと10歳若ければ、デザインで選んでいたかもしれません。

夫と話し合い、50代という年齢と先々のことを考えると樹脂製の手すりの方がよいだろうという結論になりました。

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手すりは後付けも可能


TOTOで聞いたところ、樹脂製の手すりを必要な時期が来てから後付けにしても、強度的には問題ないということでした。
必要になったら、介護保険を使って取り付けるのもありだと思います。

現在は手すりはいらないから金属製のスライドバーにしておいて、必要な時期に手すりを取り付けることも可能です。
でもそうなると、スライドバーと手すりの2本が並ぶことと素材の違いによる見た目の悪さが気になります。

そこで今回のリフォームでは、スライドバーも手すりも取り付けないことにしました。
将来的に樹脂製の手すりを付けるであろうことを考慮し、金属製のフックを2カ所に。

ユニットバス・シャワーフック.JPG


使ってみての感想


2カ所のフックの内、上部は使っていません。
夫も息子も使っていないようです。

イスに座ってシャワーを浴びるなら、下のフックだけで十分です。
それでも時々、高さを自由に調整できたら便利だっただろうと感じることもあります。
先々のことを考えず、今のことだけで選んでもよかったかもしれないと思うことも。

手すりは浴槽脇のみに取り付けましたが、リフォーム会社とTOTOショールームでのアドバイスに従って、樹脂製のものにしました。

ニトリのい草ラグで夏のリビングをひんやりサッパリと!


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真夏のようなお天気が続く毎日。
リビングのラグを夏用に交換しました。


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ニトリのコンパクトない草ラグ


去年は今の住まいに引っ越してきて初めての夏。
それまで使っていたコットンラグを使用しました。
現在のリビングに合うよう、色を変えたかったので今年は購入を検討していました。

買ったのはニトリのい草ラグ(2帖・税込5,990円)。
洗濯機で洗いやすいコットンラグにするかい草ラグにするか迷いましたが、い草のさらっとした心地よい感触が購入の決め手に。
い草独特の香りも好きです。

裏貼り付きでウレタンクッション入りのラグなので、フローリングの上に敷いて座っても痛くありません。
ごろ寝しても大丈夫でしょう。

ニトリい草ラグ.jpg

折りたたむと60p角に。
収納袋も付いていて、押し入れやクローゼットにコンパクトに収納できます。


ラグ交換ついでにワックスがけ


ラグを交換したついでに床にワックスがけを。
汗だくになりましたが、リビングがすっきりとしました。

ワックスがけにいつも使うのはこれです。

洗浄とワックス効果のクリーナー.jpg
洗浄とワックス効果のクリーナー 500ml【楽天24】【あす楽対応】

蜜ロウ・ホホバオイル・アルカリ電解水だけを用いたクリーナー。
乾いた布に吹き付けて拭くか、床に直に吹き付けて拭き上げます。
二度拭きがいらないので、気軽にワックスがけできます。

平年通りだと梅雨明けはもう少し先になりそうです。
本格的な夏を前に、リビングの夏支度が終わりました。






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プロフィール
名前:ゆきの
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職業:主婦


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